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En bref
Définition de « Garantie risques locatifs »
La garantie risques locatifs indemnise le bailleur des dommages que le locataire pourrait causer au logement loué pour les sinistres d'incendie, d'explosion et de dégâts des eaux. Elle constitue le minimum légal imposé au locataire d'un logement vide en résidence principale (art. 7g de la loi du 6 juillet 1989). Une attestation est exigée à la remise des clés puis chaque année.
Le piège : cette garantie couvre uniquement les murs, pas vos biens personnels (mobilier, électroménager, hi-fi, vêtements) ni votre responsabilité civile vie privée. Un vol, un dégât des eaux qui détruit votre télévision ou un sinistre que vous causez chez le voisin ne sont pas indemnisés. L'exposition typique se chiffre entre 10 000 et 25 000 € pour un appartement standard.
L'écart de prime entre une garantie risques locatifs seule et une MRH se situe en général entre 50 et 80 €/an — pour une couverture infiniment plus large. Le minimum légal a sa place dans un studio meublé avec très peu de biens, rarement ailleurs.
Produits liés
Termes proches
Lexique
Multirisque habitation (MRH)
Contrat d'assurance qui couvre à la fois le logement, les biens mobiliers et la responsabilité civile vie privée de l'occupant. Va au-delà du minimum légal de garantie risques locatifs imposé au locataire.
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Attestation d'assurance habitation
Document remis par l'assureur prouvant la souscription d'un contrat habitation. Obligatoire à la remise des clés et chaque année (art. 7g loi 1989). Téléchargeable depuis l'espace client.
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Capital mobilier (assurance habitation)
Valeur totale de vos biens mobiliers déclarée à l'assureur. Plafond maximum d'indemnisation en cas de sinistre total. Ordre de grandeur : 12 000 € studio, 25 000 € T3, 40 000 € maison.
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